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五部委密集表態 房地產市場響起春雷

2022-03-17 15:05:47大公網 作者:孔雯瓊
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  國務院金穩委專題會議舉行之后,銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行等五部委相繼對房地產業都進行了相關的表態和政策闡述。記者從市場分析人士處獲悉,五大部委密集表態,充分說明當前房地產市場受到了極大的關注,料近期會有一些新的重磅政策出臺。

  銀保監會明確,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款,重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目,促進房地產業良性循環和健康發展。證監會明確了要有力有效化解房地產企業風險。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示“從銀保監會表述可以看出,后續會有兩條線的工作。長線看,要鼓勵房企和行業走新發展模式。短線看,要強化并購貸款業務加快不良資產出清。”至于證監會的發聲,嚴躍進認為其后續在發債、債務處置、鼓勵機構投資者持股等方面,預計會形成更多的支持性政策。

  在五部委中,財政部的表態最為引發市場關注,明確了房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行,一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示表示,財政部所指的綜合考慮各方面的情況,包括當前經濟下行壓力,房地產市場仍處深度調整階段甚至多地疫情反復等。嚴躍進認為,“時機不成熟,房地產稅改革的速度可以適當放緩,對于房地產市場來說無疑也是一個利好。”

  外匯局明確,配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。央行明確,堅持穩中求進,防范化解房地產市場風險。“五部委表態,打響了今年房地產業發展的第一聲春雷”,嚴躍進告訴記者,如此密集對于房地產業進行表態,且體現了放松和支持房地產的信號,“春雷一聲響,萬物齊生長,其對于房企的業務開展和購房者的入市等都有積極的作用。”他預計3月下旬就會有各類新的扶持新政策,將為房地產業帶來積極的動力。

  國務院金穩委專題會議上同樣對于房地產方面有新的政策表述,會議明確,關于房地產企業,要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。中泰證券研究所 政策組負責人、首席分析師楊暢表示,房地產是當前宏觀經濟影響權重較大的重點產業部門,尤其是在2月住戶中長期貸款表現偏弱背景下,需要采取有效手段防范化解風險,為穩增長提供支撐。

責任編輯:郭曉妍

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